Ипотека в 2018 году от российских банков. Где выгоднее взять кредит на покупку недвижимости?

Приобрести недвижимость без дополнительных заимствований многим россиянам не под силу – приходится занимать деньги у родственников или оформлять ссуду. Для многих людей помощь финансового учреждения становится единственной возможностью решить проблемный жилищный вопрос. Покупателю квартиры или дома важно внимательно проанализировать предложения банков и решить, где лучше взять ипотеку на текущий момент.

Выдача ипотечных займов в ведущих банках страны

Говорить о доступности кредитов под залог приобретаемой недвижимости для россиян пока рано. Даже сниженная ставка ЦБ и возможность участия в госпрограммах не дают гражданам полной финансовой свободы. Обеспечить себе, детям или родителям комфортные жилищные условия могут лишь не более 10-15% трудоспособных граждан. Однако откладывать покупку не стоит – лучше взять заем на покупку недвижимости в этом году.

Если цель заемщика – сэкономить, стоит обратить внимание на ипотечные продукты в крупных финансовых группах: Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке. Зарплатным клиентам коммерческих банков можно обратиться в ближайший офис компании, осуществляющей расчетно-кассовое обслуживание транзакций работодателя: Райффайзенбанк, Альфа-Банк, Газпромбанк и другие. Обслуживая дебетовые карты, учреждения контролируют доходы заемщика, поэтому могут предложить ему ипотеку на лучших условиях.

Дополнительные льготы при оформлении займа получат молодые семьи, родители двоих и более детей, врачи, учителя, военнослужащие. С 2018 года особые правила оформления покупки жилья распространяются на сотрудников ОМОНа, СОБРа, Росгвардии.

Чтобы купить квартиру на лучших условиях, необходимо:

- Выбрать подходящий вариант и взять заем. Средства коммуникации позволяют приобретать недвижимость в любом городе страны, осуществляя ипотечную сделку в ближайшем банковском офисе. Процедура оформления обычной сделки занимает 2, удаленной 3-4 недели.

- Внести первоначальный взнос. Перед тем как определить, где лучше взять ипотеку на вторичное жилье или строящуюся квартиру, необходимо накопить денег на первый платеж. Его размер составляет 5-20% от стоимости объекта и зависит от программы кредитования, которую выберет заявитель.

- Дождаться введения объекта в эксплуатацию. Этот пункт актуален только для строящегося жилья, на которое оформляется ипотека и договор ДДУ. Проживание в новом доме и оформление документов о собственности возможно только после принятия объекта госкомиссией.

- Получить налоговый вычет. На следующий год после совершения покупки можно подать заявление в территориальную налоговую инспекцию и получить возврат уплаченных в течение предыдущего года налогов в виде единоразового вычета.

Военнослужащие, сотрудники Росгвардии и других ведомственных учреждений, подконтрольных Минобороны и Полиции, оформляют ипотечную ссуду на особых условиях. Ежемесячные платежи осуществляет ведомство в рамках установленной законом суммы.

Стандартные условия залоговых займов распространяются на гражданских лиц, проработавших на последнего работодателя не менее полугода с общим трудовым стажем свыше 12 месяцев. Заемщики с хорошей кредитной историей, не допускающие просрочек и задолженностей, привлекательны для каждого кредитного учреждения.

Где лучше взять ипотеку на квартиру или дом?

Каждый заемщик при наличии времени самостоятельно справится с выбором кредитной программы – обращаться к брокеру или агенту необязательно. Сайты финансовых организаций содержат последнюю информацию о продуктах, акциях и скидках, действующих в настоящее время. Если что-то непонятно, можно позвонить по телефону горячей линии, где опытные консультанты быстро разъяснят условия залогового кредитования. Базовые расчеты можно выполнить на страницах с онлайн-калькулятором.

Список финансовых структур, в которых лучше взять ссуду, чтобы сэкономить:

- Сбербанк. Ведущее кредитное учреждение страны оформляет ипотеку от 6%. Первый взнос обязателен и составляет 15% от оценочной стоимости жилья. Максимальный срок кредитования – 30 лет.

- ВТБ. Финансовая корпорация ВТБ, недавно объединившаяся с банком ВТБ 24, кредитует население под 9% и выше. Первичный взнос начинается от 10%, по кредиту с участием маткапитала – от 5%.

- Россельхозбанк. Кредитное учреждение с минимальными ставками по рынку, продукты которого идеально подходят гражданам с официальной заработной платой. Ставка по ипотеке от 6%, минимальный взнос 15-30%, максимальный срок, на который можно взять ссуду, – 30 лет.

- Райффайзенбанк. Этого иностранного контрагента можно назвать лидером среди коммерческих банков. Ставки по ипотеке заманчивы – от 9,25% для зарплатных клиентов. Срок займа – до 30 лет.

Если вы получаете зарплату на карточку одного из перечисленных банков, обратитесь в его офис в первую очередь – скидка для постоянных клиентов по некоторым ипотечным программам составляет 0,3-1% от базовой ставки. Некоторые кредиторы предлагают дополнительную скидку при заполнении заявки онлайн, о чем часто пишут на своих сайтах. Чтобы получить максимальную выгоду, лучше уточнить варианты получения скидки у операторов контактного центра.

В 2018 году эксперты финансового рынка прогнозируют постепенное снижение процентов по ипотеке. Действующая ставка рефинансирования от ЦБ в 7,25% - это не предел. Поэтому гражданам, планирующим приобретать жилплощадь в ближайшее время, не стоит откладывать покупку - лучше воспользоваться выгодным предложением одного из перечисленных банков.